组合贷款计算器
什么是组合贷款
组合贷款是指一个同时使用公积金贷款和商业贷款两种方式筹措购房资金。这种贷款方式的显著优势在于，由于公积金贷款的利率较低，同时应用两种贷款方式可以有效降低购房者的负担。
在实际操作中，银行会根据补款者的公积金缴存情况和信用状况，分别批准公积金贷款和商业贷款的额度。购房者每月需要按照各自的还款方式和利率分别偿还两笔贷款。
计算公式
假设公积金贷款金额为A，商业贷款金额为B，公积金贷款月利率为i，商业贷款月利率为j，贷款总期数（同等于月份数）为m。
等额本息还款方式下，每月应还款金额P的计算公式为：
P = [A×i×(1+i)^m / (1+i)^m - 1] + [B×j×(1+j)^m / (1+j)^m - 1]
含义：每月应还款金额等于公积金贷款每月应还款金额加上商业贷款每月应还款金额。
等额本金还款方式下，第k个月应还款金额P_k的计算公式为：
P_k = (A/m + A×i*(1 - (k-1)/m)) + (B/m + B×j*(1 - (k-1)/m))
含义：第k个月应还款金额等于公积金贷款第k个月应还款金额加上商业贷款第k个月应还款金额。
中国的银行贷款规定，公积金贷款通常采用等额本金方式进行还款，而商业贷款可以选择等额本息或等额本金的方式进行还款。